«Скажите, могу ли я продать свою долю квартиры, принадлежащую мне на праве общей собственности, без согласия других собственников?
Ирина С.»
На вопрос отвечает помощник прокурора Большесолдатского района В.Н. Толстая:
- В соответствии с положениями пункта 1 статьи 24 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее, чем по истечении месяца со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности. В том случае, продавец предоставит нотариусу документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена и до истечения месячного срока.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
Записала Татьяна МАСАЛОВА